Приобретение загородного участка с домом требует серьезного подхода. Необходимо учесть много нюансов: должен ли быть рядом водоем, необходимо ли водоснабжение и газ, сколько времени до участка будет занимать дорога и т.п.
Когда выбрано несколько вариантов садовых обществ или коттеджных поселков, то можно приступать непосредственно к осмотру.
Размеры участка немаловажны, но все зависит от того, какого будет его назначение. Если участок необходим именно для выращивания овощей, ягод, тогда желательно иметь не менее 6 соток. За очень большим будет просто сложно ухаживать. Если не планируется строительство нового дома, то осмотр имеющегося на участке дома является самой важной задачей. Так как выбрать дом, чтобы он был надежным и не требовал немедленного ремонта.
Необходимо узнать о возрасте строения. Если дому 10 и более лет, то он наверняка нуждается в мелком ремонте (крыша, замена внутренней отделки, проводка, розетки и т.п.). Лучше, если дом «моложе». Выбрать кирпичный дом или отдать предпочтение деревянному? Кирпичный более надежный и долговечный. При правильном строительстве и утеплении в нем можно жить и зимой. Деревянный дом такого же размера обойдется дешевле и здесь есть свои нюансы. Дома строят из бруса, бревна. Современные технологии позволяют возводить очень прочные и долговечные деревянные дома, которые по своим характеристикам ни в чем не уступают кирпичным строениям. Их преимуществом является экологичность, ведь кирпич по этим параметрам не может сравниться с деревом, являющимся натуральным природным материалом. Необходимо внимательно осмотреть дом снаружи, забраться на крышу и проверить ее состояние.
Замена кровли обходится недешево. Необходимо осмотреть и все окна в доме. В старых домах и рамы старые, поэтому весной велика вероятность затекания воды. Лучше, если в доме установлены современные пластиковые или деревянные окна. Важна и внутренняя планировка, отделка комнат. Внимательный осмотр позволит найти недостатки строения, которые вполне могут стать поводом для торга.